Bad and Better

엉터리 계산이 난무하지만, 아무튼, 금리는 예전에 비해 낮은 편이지만 집값이 많이 올라, 끌어써야하는 부채가 많아졌기에 급여소득 대비 이자 비용(이자비용 / 연간 급여수익)은 꽤 높다. 부채 총량이 크기에 한국은행이 기준금리를 0.25%p를 올린 게 생각보다 큰 타격이 될 수 있다. 근데 강남 3구에는 별 타격이 안될 것 같다. 출처: 서울 아파트 중위가격 : KB국민은행 리브부동산 가구별 자산, 부채 : https://kosis.kr/index/index.do 연도별 근로소득 평균 급여액 : 통계청

https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1006431804 서울 대치동 학원가 찾은 지방 고교생 “500만 원이요?” 충주 여고생이 사교육 1번지, 대치동 학원가에 떴다! 방학 특강 프로그램에 숙소 비용까지 꼼꼼히 살피던 얼굴에 그림자가 드리우는데...수강료에 월세랑 식비랑 이것저것 따지다보면 500만 원이 news.sbs.co.kr 당분간 강남 선호 현상은 지속될 수밖에 없을 것 같다. 저런 일을 겪고 있는 현재의 고등학생들도 나중에 학부모 나이가 되면 당연히 강남에 살기를 선호하게 되겠지. 난 서울 소재 외국어고등학교를 다녔었는데, 그 때 인강 도움을 정말 많이 받았다. 인강을 고2 겨울방학 때 처음 들어본 것이 천추의 한이다. 적어도 고등학교 이후에는 ..

대치 선경아파트는 내가 강남 부동산과 관련하여 데이터 장난질을 할 때 가장 애용하는 아파트다. 다른 매크로 요소 다 배제하고 선경아파트 평균 매매가, 원 달러 환율, S&P500 지수만 가지고 장난질을 해보았다. S&P500 Adj Close는 배당까지 포함하여 산출한 값이다. 강남아파트는 '월세 혹은 전세보증금으로부터 얻는 수익 - 유지비(재산세, 종부세, 수선비) =0'이라는 rough한 가정. 둘의 상관계수는 0.655 2005년부터 2007년까지 강남 아파트는 정말 기염을 토했다. 2007년 말~2009년에는 서브프라임 위기를 겪었음에도 불구하고 S&P500에 비해 크게 빠지지 않았다. 2009년부터 2017년 초까지 횡보하는 모습을 보이다가 이후 다시 급등하는 모습을 보인다.(누구나 아는 얘기)..

https://www.hankyung.com/realestate/article/2021041249391오세훈 "빠른 주택공급 실행계획 마련하라"오세훈 "빠른 주택공급 실행계획 마련하라", 주택건축본부부터 업무보고 주택공급, 정부와 목표 같지만 서울시는 민간 주도에 초점 시민 불만 많은 공시가격 재조사 어느 부분까지 가능한지 검www.hankyung.com

n.news.naver.com/article/421/0005106827 재건축 속도 다른 인접단지 통합 개발시 혜택 준다…일조권 분쟁도 해결 (세종=뉴스1) 김희준 기자 = 정부가 도심 재건축 정비사업 규제 개선에 나선다. 사업 속도가 다른 소규모 단지들끼리 통합 재건축을 추진하면 건폐율(땅 면적에 대한 건물 바닥면적)과 용적률 완 n.news.naver.com "사업 속도가 다른 소규모 단지들끼리 통합 재건축을 추진하면 건폐율(땅 면적에 대한 건물 바닥면적)과 용적률 완화 등의 혜택을 주는 방안이다." "사업이 진행되는 정비사업 단지와 인접한 단지 간 괴리를 없애고 신속한 사업진행을 추진할 수 있도록, 인접단지의 대규모 통합개발을 유도하는 방안이 논의될 것"

주식은 경기 선행적인, 부동산은 경기 후행적인 성질이 좀 있다. 2020-12-07 ~ 2020-12-11 : 영국 first group vaccination 시작. =>추가) 2020-12-08 GMT부터 접종 시작. 800,000 doses Britain expects to get this month. Priority will go to people over 80 years old and to nursing home caregivers. www.washingtonpost.com/world/europe/uk-coronvirus-vaccine-pfizer-nhs/2020/12/04/a4e17584-35a8-11eb-9699-00d311f13d2d_story.html 800,000 doses 정도면 hig..

citadella.tistory.com/118 부동산 부자가 아니라면 강남 3구 아파트 가격이 1~2억 떨어지는 거에 굳이 관심 가질 필요가 있을까... 뉴스에서는 자극적으로 아리팍이 얼마가 떨어졌네, 엘리트가 어쩌네 실어나르지만 정작 일반 사 citadella.tistory.com 9억과 15억이 강력한 자석이란 생각이 크게 틀린 생각은 아니었던 것 같다.

부자가 아니라면 강남 3구 아파트 가격이 1~2억 떨어지는 거에 굳이 관심 가질 필요가 있을까... 뉴스에서는 자극적으로 아리팍이 얼마가 떨어졌네, 엘리트가 어쩌네 실어나르지만 정작 일반 사람들이 affordable한 9억 미만 아파트들은 그다지 떨어지지 않는 모습이다.